Tussen de Dijken - Nijbroek

Landelijke vrijheid 'Tussen de Dijken' in Nijbroek

Aan de rand van het gemoedelijke dorp Nijbroek verrijst een uniek woonproject: ‘Tussen de Dijken’. Hier woon je midden in het uitgestrekte polderlandschap, omringd door rust, ruimte en natuur. Een plek waar je kunt genieten van het buitenleven, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen in een groene omgeving.

Het project bestaat uit twee karaktervolle erven met in totaal 11 woningen, zorgvuldig ontworpen in een landelijke stijl die aansluit bij het omliggende landschap. Elk erf vormt een eigen ensemble met een herkenbare opbouw en samenhangende architectuur. Alle woningen zijn uitgevoerd als éénlaagse volumes met een kap, passend binnen de schaal en sfeer van het landschap.

De woningen bestaan uit een gevarieerd programma: 3 vrijstaande schuurwoningen, 4 twee-onder-een-kap-woningen en 4 rijwoningen – alle ontwerpen binnen een samenhangende vormentaal en materialisering. Hierdoor ontstaat een harmonieuze balans tussen diversiteit en eenheid.

De erven zijn bereikbaar via een pad langs de noordelijke perceelsgrens, begeleid door een meidoornhaag. Parkeren vindt plaats inpandig of onder een kapschuur, waardoor de erven zelf vrij blijven van geparkeerde auto's en de landschappelijke uitstraling behouden blijft.

Wil je wonen op een plek waar natuur en duurzaamheid samenkomen, met de charme van het buitenleven én de warmte van een dorp? Welkom bij ‘Tussen de Dijken’!

Nijbroek_tussen-de-dijken-boomplanting (13)

De Hofkamer

De natuur en de manier waarop mensen samenleven vormen het uitgangspunt van dit project. Tussen en aan de randen van de erven leggen wij daarom twee fruitboomgaarden aan. Deze groene ruimtes versterken straks het landelijke karakter en staan voor rust, seizoensbeleving en biodiversiteit. De boomgaard, centraal tussen de erven in, heeft de naam ‘De Hofkamer’. Deze gezamenlijke boomgaard moet een plek worden waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten, wandelen of simpelweg genieten van de seizoenen.

Opmaat_Wonen_Projectontwikkeling_Image_with_text_standaard-situatie2

Het plangebied

Het plangebied bevindt zich aan de Middendijk in Nijbroek en omvat de percelen kadastraal bekend als gemeente Voorst, sectie B, gedeeltelijk nummer 97. De locatie maakt deel uit van een herontwikkelingsgebied waar agrarische activiteiten grotendeels worden beëindigd en ruimte wordt gemaakt voor woningbouw.

De locatie heeft in 2024 de onherroepelijke bestemmingswijziging gekregen.

Bekijk locatie op maps

De herontwikkeling aan de Middendijk in Nijbroek is in volle gang. De plannen richten zich op het beëindigen van agrarische activiteiten en het realiseren van nieuwe woningen, met aandacht voor een zorgvuldige inpassing in het landschap. Behoud en versterking van de bestaande groenstructuren spelen hierbij een belangrijke rol. Daarnaast wordt ingezet op ecologische maatregelen, zoals erfbeplanting, biodiversiteit en natuurinclusief bouwen.

De benodigde omgevingsonderzoeken zijn inmiddels afgerond, en op dit moment werken we aan de definitieve invulling van het plan. Hierbij wordt onder andere gekeken naar een duurzame en functionele inrichting van de erven, het landschap en de openbare ruimte.

Naar verwachting gaan de woningen in september 2025 in verkoop. De bouw start naar verwachting begin 2026.

Participatie

De ontwikkeling aan de Middendijk in Nijbroek is in een volgende fase beland. In een eerder participatietraject hebben belanghebbenden de mogelijkheid gehad om hun inbreng te geven. Nu willen we de omwonenden en andere betrokkenen goed op de hoogte houden van de voortgang van het project.

Via deze website en andere communicatiekanalen delen we regelmatig updates over de verdere uitwerking en realisatie van het plan. Zo blijven omwonenden geïnformeerd over belangrijke ontwikkelingen en planning.

Opmaat_Wonen_Projectontwikkeling_Image_with_text_standaard-jorisleonie

Duurzaam en slim ontwikkelen

Wij creëren leefomgevingen samen met partners zoals groene specialisten, architecten, woningfabrieken, gemeenten en particuliere kopers. Met onze experts dragen we bij aan bijzondere, toekomstgerichte en duurzame locaties. Vanuit gezamenlijke doelen zetten we onze kennis in om samen met gemeenten, grondeigenaren en bewoners een gezonde en gelukkige woonomgeving te realiseren.

Nijbroek_tussen-de-dijken-boomplanting (3)

Eerste boom is geplant in De Hofkamer

Deze woonwijk begint bij de leefomgeving: met de boomgaard als groene aftrap.

In het hart van wat straks de nieuwe woonwijk in Nijbroek moet worden, is woensdag 28 mei 2025 een appelboom geplant als symbolisch startsein voor het project Tussen de Dijken in Nijbroek. De boom werd geplant in De Hofkamer door burgemeester Jorritsma-Verkade van de gemeente Voorst, prinses Margarita de Bourbon de Parme en onze collega Bas Hegeman.

Lees meer