Ontwikkel in 4 fasen jouw duurzame leefomgeving

Welkom bij de ontwikkelmethode van Opmaat Wonen, jouw toonaangevende partner in duurzame woningbouwontwikkeling. Wij zijn gepassioneerd over het ontwikkelen van gezonde leefomgevingen, door het creëren van woningen die niet alleen toegankelijk zijn voor iedereen, maar ook voldoen aan hoge duurzaamheidsstandaarden.

Onze aanpak is zorgvuldig afgestemd om gemeenten te helpen bij het verwezenlijken van hun ambities voor duurzaam en betaalbaar wonen. Met projecten die perfect aansluiten bij de behoeften van de lokale gemeenschap, simpelweg omdat dit de basis vormt van al onze ontwikkelingen.

Wij ontwikkelen vanuit een reisoverzicht in 4 fasen:
Initiatief, ontwerp, realisatie en beheer.

Onze ontwikkelmethode is gebaseerd op vier fundamentele pijlers, namelijk participeren, samenwerken, planvorming en investeren. Deze pijlers toetsen wij in alle fasen van het ontwikkelproces om de kwaliteit, duurzaamheid en maatschappelijke waarde van onze projecten te waarborgen. Door onze aanpak maken wij samen zorgvuldig en transparant de juiste keuzes waardoor de juiste route ontstaat.

Opmaat_Wonen_Projectontwikkeling_Image_with_text_standaard_bas-Joris

1. Participeren

Samen met betrokken partijen werken we aan duurzame gezonde leefomgevingen op locaties. Alleen samen komen we achter elkaars belangen. Het participeren van partijen zoals gemeenten, ontwikkelaars, grondeigenaren en toekomstige bewoners geeft ons inzicht in alle belangen die we afwegen om een passend plan te realiseren.

Opmaat_Wonen_Projectontwikkeling_ontwerpen-advies-wonen-duurzaam

2. Samenwerken

Samenwerken gaat bij ons om verbinding, verantwoordelijk voelen, op elkaar vertrouwen en respectvol met elkaar omgaan. Hoe die samenwerking eruitziet? Dat is volledig maatwerk en verschilt per locatie, betrokken personen en per gemeente. Zeker bij complexere locaties is samenwerken het sleutelwoord. We hebben ervaring met veel verschillende samenwerkingsvormen in ontwikkelingen. Door die kennis en ervaring kunnen we een goed voorstel doen voor de meest geschikte vorm.

3. Planvorming

Om tot een passend omgevingsplan te komen, verkennen wij samen met partijen zoals gemeenten, ontwikkelaars, grondeigenaren en toekomstige bewoners de mogelijkheden van de locatie. Het plan wordt altijd duurzaam en toekomstgericht ontworpen om zo voldoende draagvlak te creëren. Daarvoor stellen wij samen doelen op basis van Gezondheid, Gebruikskwaliteit, Energie en Ruimtelijke kwaliteit. De ruimtelijke onderbouwing van het plan is in handen van ons team experts. Het plan en de ruimtelijke onderbouwing vormen de basis voor het verdere proces van bestemming, vergunning, uitvoering en beheer.

Opmaat_Wonen_Projectontwikkeling_Image_with_text_standaard_beheerfase

4. Investeren

Om een locatie te ontwikkelen is er investeringsbereidheid nodig van de grondeigenaar, Opmaat Wonen, de markt en de desbetreffende gemeenten. Om inzicht te krijgen in de haalbaarheid koppelen wij het plan aan een financieel model. In dit model maken we onderscheid in een grond- en vastgoedexploitatie. Daarin zitten alle kosten, maar ook opbrengsten voor een duurzame ontwikkeling. De haalbaarheid wordt grotendeels bepaald door de markt en de afzetmogelijkheden in tijd. Onze ontwikkelaars monitoren de haalbaarheid in elke fase van ons proces, zodat ze waar nodig kunnen bijstellen.