De natuur als startpunt: Natuurinclusief ontwikkelen in project 't Hof van Dorth in Epse

Aan de Dortherweg in Epse ontstaat stap voor stap een bijzondere plek.

Deze woonwijk begint bij de leefomgeving door nestkasten te plaatsen als eerste natuurlijke stap in dit project.

EPSE – In het groen van wat straks een nieuwe buurt wordt, heeft ons team afgelopen periode de handen uit de mouwen gestoken. Als we er zijn, voelen we het allemaal. Dit is geen standaard woningbouwlocatie, maar een unieke plek waarin natuur, wonen en kwaliteit straks gaat samenkomen. Voor ons begint dat niet bij bouwen, maar bij het versterken van wat de natuur al biedt. Dus vóórdat er ook maar één woning wordt gerealiseerd in ons project 't Hof van Dorth, starten we met het plaatsen van diverse nestkasten.

hof-van-dorth-epse-dortherweg-diekman-oost-nieuwbouw-ontwikkeling-projectontwikkelaar

Werken vanuit verantwoordelijkheid.

De afgelopen periode hebben we samen met ons team zelf de handen uit de mouwen gestoken op deze locatie. Niet omdat het moet, maar omdat we vinden dat je een plek pas echt goed kunt ontwikkelen als je haar eerst leert kennen.

Door hier te werken, te kijken, te voelen en te doen, ontstaat iets wat je niet uit een rapport haalt: betrokkenheid. Een besef van verantwoordelijkheid voor deze mooie locatie, voor de natuur en voor de toekomstige bewoners.

We hebben samen eekhoornkasten, vleermuiskasten en andere faunavoorzieningen geplaatst als versterking van het bestaande leefgebied. Niet als losse ingreep, maar als onderdeel van een bredere visie: eerst de natuur op orde, daarna pas verder ontwikkelen.

Juist focus op versterken wat er al is.

Aan deze stap ligt een zorgvuldig traject ten grondslag. In het afgelopen jaar is de locatie intensief onderzocht door specialisten van Buro Ontwerp en Omgeving (BOO), waarbij stap voor stap inzicht is verkregen in het gebruik van het gebied door verschillende soorten en de waarde van het landschap. Deze inzichten vormen de basis voor de keuzes die we maken.

De voorzieningen die we hebben geplaatst sluiten hier direct op aan. Zo bieden eekhoornkasten extra rust- en nestplekken in de aanwezige houtopstanden. Vleermuiskasten voegen aanvullende verblijfsmogelijkheden toe in een gebied dat daarvoor geschikt is. Met overige faunavoorzieningen versterken we het geheel en dragen we bij aan een robuuster leefgebied.

Deze aanpak is bewust adaptief: we kijken, leren en sturen bij waar nodig, met als doel de natuur niet alleen te behouden, maar daadwerkelijk te versterken.

Natuur en Fauna_Epse-nieuwbouwplan-hof-van-dorth

De kern van ontwikkelen: niet alleen plannen maken, maar ook voelen wat je maakt.

Wat deze stap bijzonder maakt, is dat we dit als team zelf uitvoeren. Door letterlijk onderdeel te zijn van deze plek:

> ervaren we de kwaliteit van het landschap

> zien we hoe natuur en ruimte samenhangen

> begrijpen we beter wat hier nodig is

> bouwen we aan een gedeeld gevoel van verantwoordelijkheid

Onze Buurt: een andere manier van ontwikkelen.

Binnen onze ontwikkelmethode Onze Buurt draait alles om zorgvuldigheid en samenhang. Wij geloven dat toekomstbestendige buurten ontstaan wanneer je start bij de leefomgeving en de mensen die er wonen. We beginnen bij de bodem, het water, de natuur en de bestaande structuren. Van daaruit ontstaat een plan dat niet alleen past op de plek, maar er ook iets aan toevoegt.

Dat betekent de route van:

> eerst de natuur versterken
> zorgvuldig ontwikkelen
> bouwen aan een leefomgeving die gezond, toekomstbestendig en betekenisvol is.

Voor toekomstige bewoners betekent dit wonen op een plek waar rust, groen en kwaliteit vanzelfsprekend zijn. Waar de natuur niet iets is naast het wonen, maar er onderdeel van uitmaakt.

Een plek om te wonen én te beleven.

Wat hier ontstaat, is meer dan een woonlocatie. Het wordt een omgeving waar je de seizoenen beleeft, waar biodiversiteit zichtbaar is en waar ruimte is voor ontmoeting én rust. Een plek waar straks volop genoten kan worden van de natuur, de rust en een fijne leefomgeving om te wonen.

Dit verhaal wordt straks ook zichtbaar en leefbaar gemaakt met een online informatiepunt waarin bewoners en bezoekers meer kunnen ontdekken over de flora, fauna en biodiversiteit van deze plek.

Interesse in deze nieuwe woonlocatie?
Je vindt meer info op de projectwebsite over wonen in 't Hof van Dorth.

Naar projectwebsite

Samenwerking

Deze stap is tot stand gekomen in samenwerking met:

> Vivarapro – levering en advies van faunavoorzieningen

> Buro Ontwerp en Omgeving (BOO) – ecologisch onderzoek en begeleiding

> Opmaat Wonen team – uitvoering, betrokkenheid en eigenaarschap