Het Hof van Dorth | Epse

Duurzame herontwikkeling op het Diekman-Oost

Een belangrijke stap vooruit in Epse
Op 12 mei 2025 heeft de gemeenteraad van Lochem ingestemd met de startnotitie voor de herontwikkeling van Diekman-Oost. Daarmee is het startsein gegeven voor de ontwikkeling van Het Hof van Dorth: een kleinschalige, duurzame woonbuurt op het terrein van de voormalige camping.

Wat komt er?
Opmaat Wonen ontwikkelt samen met Barli en Buro Ontwerp & Omgeving circa 24 modulaire houten woningen voor starters, alleenstaanden, gezinnen en ouderen. De woningen (60–80 m² BVO) worden gebouwd op een open plek in het bos, met oog voor natuur, betaalbaarheid en een sociaal woonklimaat.

De ontwikkeling sluit aan bij de kernvisie Wonen voor Epse en Joppe en bij de wens van de gemeenteraad om ruimte te geven aan alternatieve woonvormen.

Terugblik op de eerste inloopavond
Op 11 juni vond de eerste inloopavond plaats. Daar presenteerden we de ruimtelijke visie en gingen we in gesprek met omwonenden en geïnteresseerden.

gezonde-leefomgeving-projectontwikkeling-plangebied-epse

Het plangebied

Het plangebied voor de ontwikkeling is weergegeven op de luchtfoto en betreft de percelen kadastraal bekend gemeente Lochem, sectie A, nrs. deels 1439 en deels 1440.

De te ontwikkelen locatie betreft een voormalige camping. De locatie valt binnen de werking van bestemmingsplan ‘Kern Epse 2010’ en heeft de bestemming ‘Recreatie – Verblijfsrecreatie’. De omliggende bosgronden hebben de bestemming ‘Bos’.

Bekijk locatie op maps

De herontwikkeling van Diekman-Oost in Epse is in volle gang. We werken toe naar een nieuwe, duurzame buurt in een groene omgeving.

Terugblik inloopavond 11 juni 2025
Op woensdag 11 juni vond de eerste inloopavond plaats in de sportkantine van SV Epse. Tijdens deze bijeenkomst presenteerden we de eerste ruimtelijke visie en gingen we in gesprek met bezoekers over hun ideeën, zorgen en wensen. Deze waardevolle input nemen we mee in de verdere uitwerking van het stedenbouwkundig plan.

Kon je er niet bij zijn?
Op deze pagina kun je de panelen van de avond bekijken en alsnog suggesties en ideeën met ons delen.

Hoe nu verder?
De komende maanden werken we de ruimtelijke visie verder uit tot een stedenbouwkundig plan. Daarbij verwerken we de inbreng uit de inloopavond én de reacties die we online ontvangen. Ook de resultaten van lopende onderzoeken (zoals het natuuronderzoek) worden meegenomen in het ontwerp.

In het derde kwartaal van 2025 presenteren we het concept-stedenbouwkundig plan tijdens een tweede inloopavond. Ook dan is er weer volop ruimte om mee te denken.

Wil je op de hoogte blijven?
Meld je aan voor de e-nieuwsbrief.

Opmaat_Wonen_Projectontwikkeling_Image_with_text_standaard-inloopavon

Opmerkingen, suggesties of ideeën?

Laat ons weten wat jij belangrijk vindt voor de toekomstige buurt. Jouw mening helpt ons om een plan te maken dat beter aansluit bij de wensen en behoeften van de omgeving. Reageren kan tot en met vrijdag 27 juni 2025.

Ik heb opmerkingen

Opmaat_Wonen_Projectontwikkeling_Image_with_text_standaard-inloopavond1

Interesse in een woning?

Laat ons weten wat jouw woonwensen zijn, zodat we een beter beeld krijgen van wat mensen zoeken. Dat helpt ons om de buurt en het woningaanbod beter aan te laten sluiten op jouw behoeften. Reageren kan tot en met vrijdag 27 juni 2025.

Ik heb interesse

Wat kun je verwachten?

11 juni 2025 - Eerste inloopavond

Tijdens deze avond presenteerden we de eerste ruimtelijke visie voor de nieuwe buurt. We lieten zien hoe het plan past in de omgeving en lichtten de belangrijkste uitgangspunten toe. Bezoekers konden vragen stellen en hun mening en ideeën met ons delen.

Q3 2025 - Tweede inloopavond

Op basis van reacties en verdere uitwerking presenteren we het stedenbouwkundig plan. Dit plan laat de verkaveling, groenstructuur, ontsluiting en sfeerbeelden zien. Er is ruimte voor feedback voordat het plan definitief wordt gemaakt.

Oktober 2025 - Start ruimtelijke procedure

We starten het officiële traject om het plan mogelijk te maken. Denk aan het aanvragen van een omgevingsvergunning of een eventuele wijziging van het bestemmingsplan. Ook hierbij is inspraak mogelijk.

Eind 2025 - start verkoop

Als alles volgens planning verloopt, start eind 2025 de verkoop van de woningen. Geïnteresseerden kunnen zich dan inschrijven en meer informatie krijgen over het aanbod, de prijzen en het proces.

gezonde-leefomgeving-projectontwikkeling

Duurzaam en slim ontwikkelen

Wij creëren leefomgevingen samen met partners zoals groene specialisten, architecten, woningfabrieken, gemeenten en particuliere kopers. Met onze experts dragen we bij aan bijzondere, toekomstgerichte en duurzame locaties. Vanuit gezamenlijke doelen zetten we onze kennis in om samen met gemeenten, grondeigenaren en bewoners een gezonde en gelukkige woonomgeving te realiseren.