Project Epse

Duurzame herontwikkeling op het Diekman-Oost

In de ‘Kernvisie Wonen Epse en Joppe’ is de locatie Diekman-Oost in Epse opgenomen als bouwlocatie voor een bijzondere vorm van wonen. De locatie is in eigendom van Opmaat Wonen.

Op 22 mei 2023 heeft de gemeenteraad van Lochem de Kernvisie vastgesteld. Deze visie beschrijft dat woningbouw op Diekman-Oost mogelijk is. Een belangrijke randvoorwaarde voor de ontwikkeling van duurzame en collectieve woonvormen op deze unieke locatie, is het met respect omgaan van het bestaande landschap. Dit betekent de open plekken behouden en de kap van bomen tot een minimum beperken. Een voorwaarde die perfect aansluit op de duurzaamheidsvisie van Opmaat Wonen.

Het initiatief omvat maximaal 24 modulaire woningen, gelegen op de open plek binnen het voormalige recreatiegebied. Voor deze locatie streven wij naar de ontwikkeling van een gezonde en duurzame leefomgeving met betaalbare woningen voor diverse doelgroepen zoals starters, alleenstaanden, gezinnen en ouderen. Op basis van een behoefte onderzoek wordt het woningbouwprogramma definitief ingevuld. Het doel is om een inclusieve buurt te creëren waarin bewoners naar elkaar omzien en waar gezamenlijke buurtactiviteiten gestimuleerd worden. Een goed voorbeeld van “Samen buurt maken”.

gezonde-leefomgeving-projectontwikkeling-plangebied-epse

Het plangebied

Het plangebied voor de ontwikkeling is weergegeven op de luchtfoto en betreft de percelen kadastraal bekend gemeente Gorssel, sectie A, nrs. deels 1439 en deels 1440.

De te ontwikkelen locatie betreft een voormalige camping. De locatie valt binnen de werking van bestemmingsplan ‘Kern Epse 2010’ en heeft de bestemming ‘Recreatie – Verblijfsrecreatie’. De omliggende bosgronden hebben de bestemming ‘Bos’.

Bekijk locatie op maps

De plannen voor de herontwikkeling van Diekman-Oost in Epse zijn in een verkennende fase. De aandacht voor de natuurlijke omgeving is een belangrijk uitgangspunt. De woningen worden zo geplaatst dat de bestaande biodiversiteit zo veel mogelijk behouden blijft. Er zijn plannen voor ecologische maatregelen, zoals nestkasten, bijenhotels en behoud van bosranden.

Momenteel voert Opmaat Wonen omgevingsonderzoeken uit en bereidt het een participatietraject voor. Er wordt onderzocht hoe verkeer, parkeren en openbare ruimte op een duurzame en toegankelijke manier ingericht kunnen worden. Participatie speelt een grote rol in het proces. Buurtbewoners en andere belanghebbenden worden actief betrokken om ideeën en zorgen te delen, met als doel een plan te creëren dat breed wordt gedragen.

Begin 2025 nodigen wij omwonenden en toekomstige bewoners uit om mee te denken over de invulling. Deze input vormt de basis voor een definitief stedenbouwkundig plan, dat medio 2025 wordt gepresenteerd.

De ambitie is om eind 2025 de vergunningen rond te hebben, zodat begin 2026 de eerste woningen geplaatst kunnen worden.

gezonde-leefomgeving-projectontwikkeling-participatie

Burenparticipatie

Binnenkort gaan we van start met de burenparticipatie voor deze ontwikkeling. Het doel van dit traject is om samen met buurtbewoners tot een plan te komen dat aansluit bij de wensen en behoeften van de omgeving. We hechten veel waarde aan de inbreng van buurtbewoners en toekomstige bewoners. Samenwerking is essentieel voor het creëren van een fijne en toekomstbestendige leefomgeving.

Tijdens dit traject informeren wij de omwonenden en andere belanghebbenden over de plannen en nodigen wij hen uit om mee te denken voor een optimaal resultaat. Samen bouwen we aan een nieuwe buurt die past bij Epse en de prachtige groene locatie.

Aanmelden e-nieuwsbrief

gezonde-leefomgeving-projectontwikkeling

Duurzaam en slim ontwikkelen

Wij creëren leefomgevingen samen met partners zoals groene specialisten, architecten, woningfabrieken, gemeenten en particuliere kopers. Met onze experts dragen we bij aan bijzondere, toekomstgerichte en duurzame locaties. Vanuit gezamenlijke doelen zetten we onze kennis in om samen met gemeenten, grondeigenaren en bewoners een gezonde en gelukkige woonomgeving te realiseren.