-1-1.png)
-2-1.png)
Mona Keijzer, minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening:
“De woningnood is hoog. Per jaar moeten er 100.000 woningen gerealiseerd worden. De wet Versterking regie volkshuisvesting zorgt voor de wettelijke instrumenten voor overheden om samen met marktpartijen sneller, voldoende en de juiste woningen te bouwen. Het is belangrijk dat mensen met een gemiddeld inkomen in alle gemeenten kans hebben op een betaalbare woning. Ook vind ik het belangrijk dat mensen zo lang mogelijk in hun eigen omgeving kunnen blijven wonen of voor elkaar kunnen zorgen. Daarom wil ik een familiewoning op het eigen erf voor eerstegraads gezinsleden makkelijker maken. Denk aan een tiny house voor je eigen kinderen of voor oma of opa.”
bron: www.rijksoveheid.nl (13-02-2025)
1. Gebrek aan bouwlocaties
- Er is onvoldoende geschikte grond beschikbaar, vooral in stedelijke gebieden.
- Strenge ruimtelijke ordeningsregels en trage bestemmingsplanprocedures vertragen de ontwikkeling.
2. Langdurige vergunningsprocedures
- Door complexe regelgeving en bezwaarprocedures duurt het jaren voordat een bouwproject van start kan gaan.
- Gemeenten hebben soms onvoldoende capaciteit om vergunningen snel te verwerken.
3. Stijgende bouwkosten
- Hoge materiaalkosten en een tekort aan vakmensen maken nieuwbouw duurder.
- Duurzaamheids- en stikstofregels verhogen de kosten en beperken de bouwmogelijkheden.
4. Beperkte financiering en investeringen
- Strengere financieringseisen voor projectontwikkelaars maken het moeilijk om nieuwe projecten te starten.
- Stijgende rente maakt hypotheken duurder, wat de koopkracht van woningzoekenden beïnvloedt.
1. Versnellen van vergunningsprocedures
- Digitalisering en vereenvoudiging van procedures kunnen doorlooptijden verkorten.
- Snellere besluitvorming bij gemeenten en rijksoverheid helpt om projecten sneller te realiseren.
2. Bouwen op bestaande locaties (inbreiding)
- Transformatie van leegstaande kantoren, winkelpanden en industrieterreinen kan snel nieuwe woonruimte opleveren.
- Binnenstedelijke verdichting door hoogbouw en slimme woonconcepten zoals micro-appartementen en co-living.
3. Meer investeringen in betaalbare woningbouw
- Overheden kunnen bouwsubsidies of belastingvoordelen geven om sociale en middenhuurwoningen rendabel te maken.
- Publiek-private samenwerkingen (PPS) kunnen de bouwcapaciteit vergroten.
4. Innovatief en duurzaam bouwen
- Modulaire en prefab-woningen versnellen de bouw en verlagen de kosten.
- Circulaire bouwtechnieken en duurzame materialen zorgen voor een toekomstbestendige woningmarkt.
